서울 행복주택 입주자 모집공고 SH공사 입주자격

서울주택도시공사(SH공사)가 2024년 1차 행복주택 입주자 모집공고를 발표했습니다. 이번 공고는 서울시 내 여러 지역에서 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자를 대상으로 진행됩니다. 행복주택 입주자 모집공고에서 입주자격과 단지별 위치 및 보증금, 임대료 정보를 정리해보겠습니다.

 

행복주택 신청방법

행복주택 신청은 서울주택도시공사 SH공사 인터넷 청약시스템을 통해 접수합니다. 인터넷 접수가 어려운 정보취약계층을 위해 방문 접수도 가능합니다. 행복주택 신청자는 공고 내용을 충분히 숙지해서 각 단지별로 신청 할 수 있는 공급 유형을 확인하고 신청하시기 바랍니다.

서울 행복주택 공급현황

2024년 1차 행복주택 모집에서는 총 2,026호의 주택이 공급됩니다. 이 중 신규 공급은 795호, 재공급은 1,231호입니다. 각 자치구별로 다양한 단지가 포함되어 있습니다.이번에 공급하는 주요 단지 및 임대 조건으로 전체 임대료와 보증금 규모를 가늠해 보시기 바랍니다.

 

<강동구 고덕강일2BL 행복주택>

• 공급유형: 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자
• 임대보증금: 66,600천원 ~ 148,000천원
• 월임대료: 13,320원 ~ 580,000원
• 세대별 계약면적: 38.69㎡ ~ 119.31㎡

<광진구 DM7 건대>

• 공급유형: 청년, 신혼부부
• 임대보증금: 75,480천원 ~ 116,000천원
• 월임대료: 15,096원 ~ 465,000원
• 세대별 계약면적: 38.69㎡ ~ 61.43㎡

<중랑구 가현 월디움 면목 1차>

• 공급유형: 청년
• 임대보증금: 69,360천원 ~ 74,880천원
• 월임대료: 13,872원 ~ 288,000원
• 세대별 계약면적: 43.49㎡ ~ 44.60㎡

위에서 보듯이 각 공급단지별로 공급유형이 정해져 있습니다. 고덕강일 행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 모두 청약할 수 있습니다. 반면 중랑구 가현 월디움 면목 1차의 경우에는 청년만 청약을 신청할 수 있습니다.  각 공급단지별로 신청 가능한 유형은 아래 공고문을 다운 받아 확인해보시기 바랍니다.

2024년 1차 행복주택 입주자 모집공고문.pdf

1.27MB

 

행복주택 입주자격 

행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자를 대상으로 하며, 각 대상별 자격 요건은 다음과 같습니다.

 

• 대학생: 본인이 세대주인 1인 가구
• 청년: 본인 및 직계존속이나 직계비속이 세대주인 가구
• 신혼부부: 무주택 세대구성원으로 예비신혼부부도 포함
• 고령자: 무주택 세대구성원
• 주거급여수급자: 무주택 세대구성원 세대원 수에 따라 공급 가능한 전용면적이 다르며, 중증장애인의 경우 전용면적이 더 넓은 주택을 공급받을 수 있습니다.

위와 같이 대학생, 청년, 신혼부부,고령자 그리고 주거급여수급자가 이번 행복주택에 청약신청을 할 수 있습니다. 이들 대상자들은 소득기준, 자산기준, 차량가액 기준을 충족해야 최종 입주자로 선정될 수 있습니다.

 

각 신청대상자별로 정확한 자격에 대해서는 서울주택도시공사의 행복주택 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

2024년 1차 행복주택 입주자 모집공고문.pdf

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주택 소유 기준

행복주택을 신청하기 위해서는 세대를 구성하는 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 무주택 조건에는 분양권도 포함됩니다. 세대구성원이라 함은 아래의 조건을 충족하는 세대원을 말합니다.

서울 행복주택 입주자 모집공고 SH공사 입주자격

 

소득기준

각 대상자는 공사에서 정하고 있는 소득기준을 충족해야 합니다. 소득기준은 월평균소득을 기준으로 하고 소득에는 근로소득, 사업소득, 재산소득, 그리고 기타소득이 포함됩니다.

서울 행복주택 입주자 모집공고 SH공사 입주자격

 

대학생의 경우 소득은 본인 및 부모의 소득만 산정기준이 됩니다. 청년은 가구원수에 따른 소득 기준의 100%센트 이하여야 합니다. 그리고 신혼부부는 월평균소득 100% 이하, 배우자가 소득이 있는 경우는 120% 이하를 충족해야 청약할 수 있습니다.

행복주택 자산기준

신청자의 자산도 행복주택 신청의 기준이 됩니다. 총자산가액은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 모두 합한 후 부채를 차감하고 계산됩니다.

서울 행복주택 입주자 모집공고 SH공사 입주자격

• 대학생: 총자산 1억원 이하
• 청년: 총자산 2억 7300만원 이하
• 신혼부부:총사산 3억 4500만원 이하
• 고령자: 총자산 3억 4500만원 이하

다만 자녀가 있는 경우에 1명은 3억 8000만원 이하, 2자녀 이상은 4억 1400만원 이하라면 신청할 수 있습니다.

행복주택 차량가액 기준

총자산을 산정할 때 차량가액도 포함이 됩니다. 다만 자동차가액을 산정할 때 아래 기준을 충족해야 합니다.

서울 행복주택 입주자 모집공고 SH공사 입주자격

 

대학생은 본인이 자동차를 소유하고 있지 않아야 합니다. 그리고 청년, 신혼부부, 고령자는 차량가액이 3,708만원 이하여야 합니다. 하지만 자녀가 있는 경우 1명은 4,078만원, 2자녀 이상은 4,449만원 이하 기준을 충족해야 합니다.

서울 행복주택 입주자 모집 일정

서울 행복주택 입주자 모집공고 SH공사 입주자격

 

서울 행복주택 신청 접수는 원칙적으로 서울주택도시공사(SH공사) 인터넷 청약시스템을 통해서 진행됩니다. 다만, 인터넷 신청을 할 수 없는 경우에는 7월 11일~12일에 서울주택도시공사 2층 대강당에서 서류를 지참해서 신청할 수 있습니다. 

 

• 입주자 모집공고: 2024년 6월 28일(금)
• 신청접수: - 인터넷 접수: 2024년 7월 10일(수) ~ 7월 12일(금)
• 방문 접수: 2024년 7월 11일(목) ~ 7월 12일(금)
• 서류심사 대상자 발표: 2024년 7월 26일(금)
• 서류심사 대상자 서류제출: 2024년 7월 31일(수) ~ 8월 2일(금)
• 당첨자 발표: 2024년 11월 22일(금)
• 계약체결: 2024년 12월 4일(수) ~ 12월 10일(화)
• 입주예정: 2025년 1월부터 (단지별로 상이함)

행복주택 신청 시 유의사항

서울 행복주택 입주 신청을 하실 때는 아래 유의사항을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

• 과거 입주사실이 있거나 현재 행복주택에 입주 중인 경우에도 신청할 수 있으나, 각 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상 별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다.
• 당첨자 및 세대구성원은 입주 즉시 해당 주택으로 전입신고를 해야 합니다.
• 계약 및 입주 일정은 준공일정으로 인해 변경될 수 있습니다.
• 최소세대원수를 만족하지 않는 신청자는 결격 처리될 수 있습니다.

이상으로 7월에 입주자를 모집하는 서울 행복주택 입주자 모집공고 및 입주자격에 대해서 알아봤습니다. 

서울 행복주택 입주자 모집공고 SH공사 입주자격