재산세 납부일 조회 일년에 두번 언제?
재산세 납부일 조회 일년에 두번 언제?
오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 재산세에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 7월은 재산세 1기 납부기간입니다. 특히 재산세 납부일을 중심으로 재산세 납부 대상, 납부 방법 등 꼭 알아야 할 정보들을 함께 살펴보겠습니다. 이 글을 통해 재산세에 대한 여러분의 궁금증이 해소되길 바랍니다!
1. 재산세란?
재산세는 매년 6월 1일 현재 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기를 소유한 자에게 과세하는 지방세입니다. 재산의 소유 사실에 따라 과세되는 보유세의 일종으로, 지방자치단체의 주요 세입원 중 하나입니다.
2. 재산세 납부일
재산세는 1년에 2회 납부하게 됩니다. 납부일은 다음과 같습니다.
- 7월 16일 ~ 7월 31일: 주택분 재산세 1/2, 건축물분 재산세
- 9월 16일 ~ 9월 30일: 주택분 재산세 1/2, 토지분 재산세
주의할 점은 주택분 재산세의 경우 연세액이 20만원 이하인 경우 7월에 전액 부과됩니다. 또한, 선박 및 항공기에 대한 재산세는 7월에 한 번만 부과됩니다.
1기인 7월에 납부할 재산세 금액이 250만원 이상이라면 3개월로 분할납부 신청을 할 수 있습니다. 분할납부 신청은 7월 31일까지 신청해야 합니다.
3. 재산세 납부 대상
매년 재산세를 납부해야 하는 재산세 납부 대상은 다음과 같습니다.
- 주택 소유자
- 건축물 소유자
- 토지 소유자
- 선박 소유자
- 항공기 소유자
여기서 주의할 점은 과세 기준일인 6월 1일 현재 해당 재산의 소유자라면 재산세를 납부해야 한다는 것입니다. 예를 들어, 5월 31일에 주택을 매도했다면 해당 연도의 재산세는 납부하지 않아도 되지만, 6월 2일에 매도했다면 그 해의 재산세는 전 소유자가 납부해야 합니다.
4. 재산세 과세 대상
재산세가 부과되는 부동산의 대상은 다음과 같습니다.
- 주택: 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택 등
- 건축물: 상가, 사무실, 공장, 창고 등
- 토지: 대지, 농지, 임야 등 - 선박: 기선, 범선, 전마선 등
- 항공기: 비행기, 헬리콥터 등
5. 재산세 산정 방법
재산세는 과세표준에 세율을 곱하여 산정됩니다. 과세표준은 일반적으로 시가표준액의 일정 비율로 결정되며, 세율은 지방자치단체별로 조례로 정해집니다.
예를 들어, 주택의 경우 다음과 같이 산정됩니다.
1) 과세표준 = 시가표준액 × 60%
2) 재산세액 = 과세표준 × 세율 주택 재산세 세율
(예시): - 6천만원 이하: 0.1% - 6천만원 초과 1억 5천만원 이하: 0.15% - 1억 5천만원 초과 3억원 이하: 0.25% - 3억원 초과: 0.4%
단, 지방자치단체별로 세율이 다를 수 있으니 정확한 세율은 해당 지역의 조례를 확인해야 합니다.
6. 재산세 납부 방법
재산세는 다음과 같은 방법으로 납부할 수 있습니다.
1) 온라인 납부 : 위택스(www.wetax.go.kr) , 인터넷 지로(www.giro.or.kr) , 각 지방자치단체 홈페이지
2) 모바일 납부 : 스마트위택스 앱 , 카카오페이, 네이버페이 등 간편결제 서비스
3) ATM 납부 : 현금자동입출금기에서 고지서 없이 납부 가능
4) 은행 납부: 고지서를 지참하고 은행 창구에서 납부
5) 자동이체 : 신청 후 납부기한에 자동으로 출금
7. 재산세 감면 제도
일부 경우에는 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 재산세를 감면 받을 수 있는 대상은 다음과 같습니다.
- 1세대 1주택자 고령자 감면: 만 65세 이상 노인이 소유한 1주택에 대해 재산세 감면
- 장애인 소유 주택 감면: 장애인이 소유한 1주택에 대해 재산세 감면
- 무주택 세대주 주택 취득 감면: 생애 최초로 주택을 취득한 무주택 세대주에 대한 감면
- 자녀 3명 이상 다자녀 가구 감면: 미성년 자녀 3명 이상을 둔 가구의 주택에 대한 감면
감면 혜택을 받기 위해서는 관할 지방자치단체에 신청해야 하며, 구체적인 감면 조건과 비율은 지역별로 다를 수 있습니다.
8. 재산세 납부 시 주의사항
- 납부 기한을 꼭 지켜주세요. 기한 내 미납 시 가산금이 부과됩니다. 기한경과시 3%의 납부지연가산세와 매월 0.66%의 납부지연가산세가 부과됩니다.
- 주소 변경 시 반드시 관할 관청에 신고해야 고지서를 제때 받을 수 있습니다.
- 재산세 고지서를 받지 못했더라도 납세 의무는 있으니 주의해야 합니다.
- 분할납부 제도를 활용하면 일시적인 재정 부담을 줄일 수 있습니다.
9. 재산세 관련 자주 묻는 질문
Q: 재산세와 종합부동산세의 차이는 무엇인가요?
A: 재산세는 모든 부동산 소유자에게 부과되는 지방세이고, 종합부동산세는 일정 금액 이상의 고가 부동산 소유자에게 부과되는 국세입니다.
Q: 주택을 여러 채 소유하고 있는데 재산세는 어떻게 부과되나요?
A: 각 주택별로 재산세가 별도로 부과됩니다. 다만, 종합부동산세의 경우 전체 주택 가액을 합산하여 과세합니다.
Q: 재산세를 납부하지 않으면 어떻게 되나요?
A: 납부 기한이 지나면 가산금이 부과되며, 지속적으로 미납할 경우 재산 압류 등의 제재를 받을 수 있습니다. 결론 재산세는 부동산을 소유한 사람이라면 누구나 납부해야 하는 세금입니다.
납부일을 잘 기억하고, 본인의 상황에 맞는 납부 방법을 선택하여 기한 내에 납부하는 것이 중요합니다. 또한 감면 제도 등을 잘 활용하면 세금 부담을 줄일 수 있으니 관심을 가지고 확인해보시기 바랍니다.
재산세와 관련하여 더 궁금한 점이 있다면 관할 지방자치단체나 세무사에게 문의하시기 바랍니다.
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